[Buku bahasa indonesia] Rich Dad Poor Dad - Robert Kiyosaki

PEMIKIRAN AKHIR

Saya ingin berbagi beberapa pemikiran terakhir dengan Anda.

Alasan utama saya menulis buku ini, dan alasan buku ini tetap menjadi bestseller sejak tahun 2000, adalah untuk membagikan wawasan tentang bagaimana peningkatan kecerdasan finansial dapat digunakan untuk menyelesaikan banyak masalah umum dalam kehidupan. Tanpa pelatihan finansial, kita terlalu sering menggunakan formula standar untuk menjalani hidup: bekerja keras, menabung, meminjam, dan membayar pajak yang berlebihan. Saat ini, lebih dari sebelumnya, kita membutuhkan informasi yang lebih baik.

Saya menggunakan cerita berikut sebagai contoh masalah finansial yang dihadapi banyak keluarga muda saat ini. Bagaimana cara membiayai pendidikan anak-anak yang baik sekaligus mempersiapkan pensiun Anda? Ini memerlukan penggunaan kecerdasan finansial, bukan sekadar kerja keras.

Seorang teman saya mengeluh suatu hari tentang betapa sulitnya menabung untuk pendidikan kuliah keempat anaknya. Ia menabung $300 per bulan untuk dana kuliah dan sejauh ini baru mengumpulkan sekitar $12.000. Anak tertuanya saat itu berusia enam tahun, jadi ia masih punya sekitar 12 tahun untuk menabung.

Saat itu, pasar properti di Phoenix sedang buruk. Orang-orang menjual rumah dengan harga sangat murah. Saya menyarankan agar teman saya membeli sebuah rumah dengan sebagian uang dari dana kuliahnya. Ide ini menarik baginya, dan kami mulai mendiskusikan kemungkinan itu. Kekhawatiran utamanya adalah ia tidak memiliki kredit bank untuk membeli rumah lain karena sudah terlalu banyak utang. Saya meyakinkan bahwa ada cara lain untuk membiayai properti selain melalui bank.

Kami mencari rumah selama dua minggu, rumah yang sesuai dengan semua kriteria. Pilihannya banyak sehingga proses mencari terasa menyenangkan. Akhirnya, kami menemukan rumah tiga kamar tidur, dua kamar mandi di lingkungan yang baik. Pemiliknya baru saja di-PHK dan harus menjual hari itu karena keluarganya pindah ke California untuk pekerjaan baru.

Pemilik meminta $102.000, tetapi kami menawar hanya $79.000. Dia langsung setuju dan bersedia menanggung sebagian pinjaman dengan uang muka 10 persen. Jadi teman saya hanya perlu menyiapkan $7.900. Begitu pemilik pindah, teman saya menyewakan rumah itu. Setelah semua biaya termasuk hipotek dibayar, ia mendapat sekitar $125 setiap bulan.

Rencananya, ia akan menyimpan rumah itu selama 12 tahun dan menggunakan tambahan $125 per bulan untuk membayar pokok lebih cepat. Kami memperkirakan dalam 12 tahun sebagian besar hipotek akan lunas dan ia mungkin memperoleh $800 per bulan ketika anak pertamanya masuk kuliah. Ia juga bisa menjual rumah jika nilainya naik.

Tiga tahun kemudian, pasar properti di Phoenix membaik, dan rumah itu ditawar $156.000 oleh penyewa yang tinggal di sana. Sekali lagi, ia bertanya pendapat saya. Saya menyarankan untuk menjualnya dengan pertukaran pajak 1031 (tax-deferred exchange).

Tiba-tiba, ia memiliki hampir $80.000 untuk digunakan. Saya menghubungi teman lain di Austin, Texas, yang memindahkan keuntungan pajak ini ke fasilitas mini-storage. Dalam tiga bulan, ia mulai menerima cek sedikit kurang dari $1.000 per bulan, yang kemudian dimasukkan kembali ke dana kuliah.

Beberapa tahun kemudian, mini-storage terjual, dan ia menerima cek hampir $330.000 dari hasil penjualan. Dana ini digunakan untuk proyek baru yang menghasilkan lebih dari $3.000 per bulan, lagi-lagi masuk ke dana kuliah. Sekarang ia sangat yakin tujuannya akan tercapai dengan mudah.

Hanya dibutuhkan $7.900 untuk memulai dan sedikit kecerdasan finansial. Anak-anaknya akan mampu membiayai pendidikan yang mereka inginkan, dan ia akan menggunakan aset tersebut, yang ditempatkan dalam entitas hukum, untuk membiayai pensiunnya. Dengan strategi investasi yang berhasil ini, ia bisa pensiun lebih awal.

Terima kasih telah membaca buku ini. Saya harap buku ini memberikan wawasan tentang bagaimana memanfaatkan kekuatan uang untuk bekerja bagi Anda. Saat ini, kita membutuhkan kecerdasan finansial yang lebih tinggi untuk sekadar bertahan hidup. Anggapan bahwa “butuh uang untuk menghasilkan uang” adalah pemikiran orang yang belum cerdas secara finansial. Bukan berarti mereka tidak pintar; mereka hanya belum belajar ilmu uang membuat uang.

Uang hanyalah sebuah ide. Jika Anda ingin lebih banyak uang, ubahlah cara berpikir Anda. Setiap orang sukses dimulai dari ide kecil dan kemudian mengubahnya menjadi sesuatu yang besar. Hal yang sama berlaku untuk investasi. Hanya diperlukan beberapa dolar untuk memulai dan mengembangkannya menjadi sesuatu yang besar.

Saya bertemu begitu banyak orang yang menghabiskan hidup mengejar “big deal” atau mencoba mengumpulkan banyak uang untuk masuk ke “big deal”, tetapi bagi saya itu bodoh. Terlalu sering saya melihat investor yang belum berpengalaman menaruh tabungan besar mereka ke satu proyek dan kehilangan sebagian besar uangnya dengan cepat. Mereka mungkin pekerja keras, tapi bukan investor yang baik.

Distributor pusat penjualan segala alat listrik tenaga surya. Toko online jual listrik tenaga matahari. Produsen Produk solar sel murah.www.tokosolarcell.net . daftar Paket harga penjualan listrik tenaga matahari

Pendidikan dan kebijaksanaan tentang uang itu penting. Mulailah sejak dini. Beli buku, ikut seminar, berlatih, mulai dari kecil. Saya mengubah $5.000 tunai menjadi aset senilai satu juta dolar yang menghasilkan $5.000 per bulan dalam waktu kurang dari enam tahun. Tapi saya mulai belajar sejak kecil. Saya mendorong Anda untuk belajar, karena sebenarnya tidak terlalu sulit. Bahkan cukup mudah setelah terbiasa.

Pesan saya jelas: Apa yang ada di kepala Anda menentukan apa yang ada di tangan Anda. Uang hanyalah ide. Ada buku hebat berjudul Think and Grow Rich. Judulnya bukan Work Hard and Grow Rich. Pelajari cara membuat uang bekerja keras untuk Anda, dan hidup Anda akan lebih mudah dan bahagia. Hari ini, jangan bermain aman. Bermainlah dengan cerdas.

TIGA JENIS PENDAPATAN

Dalam dunia akuntansi, ada tiga jenis pendapatan:

1. Ordinary earned – Pendapatan biasa dari pekerjaan.

2. Portfolio – Pendapatan dari aset keuangan seperti saham atau obligasi.

   Baca Juga: Kaspersky Internet Security 2020 Full Version

3. Passive – Pendapatan pasif, biasanya dari investasi properti.

Ketika ayah miskin saya berkata, “Sekolah, dapatkan nilai bagus, dan cari pekerjaan aman,” ia menyarankan saya bekerja untuk pendapatan biasa (earned income).

Ketika ayah kaya saya berkata, “Orang kaya tidak bekerja untuk uang. Mereka membuat uang bekerja untuk mereka,” ia berbicara tentang pendapatan pasif dan portfolio. Pendapatan pasif, dalam banyak kasus, berasal dari investasi properti. Pendapatan portfolio berasal dari aset keuangan seperti saham dan obligasi. Pendapatan portfolio adalah yang membuat Bill Gates menjadi orang terkaya di dunia, bukan pendapatan biasa.

Ayah kaya saya selalu berkata, “Kunci menjadi kaya adalah kemampuan mengubah pendapatan biasa menjadi pendapatan pasif atau portfolio secepat mungkin.” Ia juga berkata, “Pajak tertinggi dikenakan pada pendapatan biasa. Pendapatan yang paling rendah pajaknya adalah pendapatan pasif. Itu alasan lain mengapa Anda ingin uang Anda bekerja keras untuk Anda. Pemerintah memungut pajak lebih banyak dari pendapatan yang Anda kerja keras untuk mendapatkannya daripada pendapatan yang uang Anda hasilkan sendiri.”

Dalam buku kedua saya, Rich Dad’s CASHFLOW Quadrant, saya menjelaskan empat tipe orang yang membentuk dunia bisnis. Mereka adalah:

• E (Employee / Karyawan)

• S (Self-employed / Wiraswasta)

• B (Business Owner / Pemilik Bisnis)

• I (Investor / Investor)

Kebanyakan orang pergi ke sekolah untuk belajar menjadi E atau S. CASHFLOW Quadrant membahas perbedaan inti dari keempat tipe ini dan bagaimana orang bisa berpindah dari satu kuadran ke kuadran lainnya. Faktanya, sebagian besar produk kami dibuat untuk orang-orang di kuadran B dan I.

Dalam Rich Dad’s Guide to Investing, buku ketiga dalam seri Rich Dad, saya membahas lebih detail tentang pentingnya mengubah pendapatan biasa (earned income) menjadi pendapatan pasif (passive income) dan portfolio (portfolio income). Ayah kaya saya selalu berkata, “Seorang investor sejati hanya melakukan satu hal: mengubah pendapatan yang diperoleh menjadi pendapatan pasif dan portfolio. Jika Anda tahu apa yang Anda lakukan, investasi itu tidak berisiko. Itu hanyalah akal sehat.”

Kunci Kebebasan Finansial

Kunci kebebasan finansial dan kekayaan besar adalah kemampuan seseorang mengubah pendapatan yang diperoleh menjadi pendapatan pasif dan/atau portfolio. Ayah kaya saya menghabiskan banyak waktu mengajarkan Mike dan saya keterampilan ini. Kemampuan ini adalah alasan mengapa saya dan istri saya, Kim, bebas finansial, tidak perlu bekerja lagi. Kami tetap bekerja karena kami memilih untuk melakukannya.

Saat ini, kami memiliki perusahaan investasi properti untuk pendapatan pasif dan ikut serta dalam penawaran saham privat serta penawaran perdana (IPO) untuk pendapatan portfolio. Kami juga kembali bekerja untuk membangun perusahaan pendidikan finansial agar bisa terus menciptakan dan menerbitkan buku serta permainan edukatif. Semua produk edukatif kami dibuat untuk mengajarkan keterampilan yang sama yang diajarkan ayah kaya saya, yaitu keterampilan mengubah pendapatan yang diperoleh menjadi pendapatan pasif dan portfolio.

Permainan yang kami buat penting karena mereka mengajarkan hal-hal yang buku tidak bisa ajarkan. Misalnya, Anda tidak akan pernah bisa belajar naik sepeda hanya dengan membaca buku. Permainan CASHFLOW untuk dewasa dan CASHFLOW for Kids dirancang untuk mengajarkan keterampilan dasar investasi: mengubah pendapatan yang diperoleh menjadi pendapatan pasif dan portfolio. Permainan ini juga mengajarkan prinsip akuntansi dan literasi finansial. Produk ini adalah satu-satunya di dunia yang mengajarkan semua keterampilan tersebut secara simultan.

CASHFLOW 202 adalah versi lanjutan dari CASHFLOW 101 dan membutuhkan papan permainan dari versi 101 serta pemahaman penuh tentang 101 sebelum bisa dimainkan. CASHFLOW 101 dan CASHFLOW for Kids mengajarkan prinsip investasi fundamental. CASHFLOW 202 mengajarkan prinsip investasi teknikal, yang mencakup teknik trading lanjutan seperti short selling, call options, put options, dan straddles.

Orang yang memahami teknik lanjutan ini dapat menghasilkan uang baik ketika pasar naik maupun turun. Seperti kata ayah kaya saya, “Seorang investor sejati menghasilkan uang di pasar naik maupun turun. Itu sebabnya mereka menghasilkan begitu banyak uang.” Salah satu alasan mereka menghasilkan lebih banyak adalah karena mereka lebih percaya diri. Ayah kaya saya berkata, “Mereka lebih percaya diri karena mereka tidak takut kehilangan uang.”

Dengan kata lain, investor rata-rata tidak menghasilkan banyak uang karena mereka terlalu takut kehilangan. Investor rata-rata tidak tahu bagaimana melindungi diri dari kerugian, dan itulah yang diajarkan CASHFLOW 202.

Investor rata-rata berpikir investasi itu berisiko karena mereka belum dilatih secara formal sebagai investor profesional. Seperti kata Warren Buffett, investor terkaya Amerika, “Risiko muncul dari ketidaktahuan tentang apa yang Anda lakukan.” Permainan papan saya mengajarkan dasar-dasar investasi fundamental dan teknikal sambil tetap menyenangkan.

Kadang saya mendengar seseorang berkata, “Permainan edukatif Anda mahal,” yang memunculkan pertanyaan tentang ROI (return on investment) atau nilai yang kembali dibanding harga yang dibayar. Saya mengangguk dan menjawab, “Ya, memang mahal, terutama jika dibandingkan dengan permainan papan hiburan. Tapi permainan saya tidak semahal pendidikan universitas, bekerja keras sepanjang hidup untuk pendapatan biasa, membayar pajak berlebihan, dan hidup dalam ketakutan kehilangan semua uang di pasar investasi.”

Ketika seseorang pergi sambil bergumam tentang harga, saya bisa mendengar ayah kaya saya berkata, “Jika Anda ingin kaya, Anda harus tahu jenis pendapatan apa yang harus Anda kerja keras untuk mendapatkannya, bagaimana mempertahankannya, dan bagaimana melindunginya dari kerugian. Itu kunci kekayaan besar.” Ayah kaya saya juga berkata, “Jika Anda tidak memahami perbedaan ketiga jenis pendapatan itu dan tidak belajar keterampilan untuk memperoleh dan melindungi pendapatan tersebut, kemungkinan besar Anda akan menghabiskan hidup mendapatkan lebih sedikit dari yang seharusnya dan bekerja lebih keras dari yang seharusnya.”

Ayah miskin saya berpikir bahwa pendidikan yang baik, pekerjaan yang baik, dan bertahun-tahun kerja keras adalah semua yang dibutuhkan untuk sukses. Ayah kaya saya juga berpikir pendidikan itu penting. Tetapi baginya juga penting bahwa Mike dan saya tahu perbedaan ketiga jenis pendapatan dan jenis pendapatan mana yang harus kita kerja keras untuk mendapatkannya. Baginya, itu adalah pendidikan finansial dasar.

Mengetahui perbedaan ketiga jenis pendapatan dan belajar keterampilan investasi untuk memperoleh masing-masing jenis pendapatan adalah pendidikan dasar bagi siapa saja yang ingin mencapai kekayaan besar dan kebebasan finansial—sebuah kebebasan istimewa yang hanya sedikit orang akan mengetahuinya. Seperti yang dikatakan ayah kaya dalam pelajaran pertama, “Orang kaya tidak bekerja untuk uang. Mereka tahu bagaimana membuat uang bekerja keras untuk mereka.”

Ayah kaya berkata, “Pendapatan biasa adalah uang yang Anda dapatkan dengan bekerja, sedangkan pendapatan pasif dan portfolio adalah uang yang bekerja untuk Anda.” Mengetahui perbedaan kecil itu sangat berarti dalam hidup saya. Atau, seperti kata Robert Frost di akhir puisinya: “And that has made all the difference.”

Ambil Tindakan!

Kalian semua diberikan dua hadiah besar: pikiran dan waktu. Terserah kalian bagaimana memanfaatkannya. Dengan setiap dolar yang masuk ke tanganmu, hanya kamu yang memiliki kekuatan untuk menentukan takdirmu. Habiskan dengan bodoh, dan kamu memilih menjadi miskin. Habiskan untuk kewajiban, dan kamu masuk kelas menengah. Investasikan di pikiranmu dan pelajari cara memperoleh aset, dan kamu akan memilih kekayaan sebagai tujuan dan masa depanmu. Pilihan itu milikmu, dan hanya milikmu. Setiap hari, dengan setiap dolar, kamu menentukan apakah menjadi kaya, miskin, atau kelas menengah.

Pilih untuk membagikan pengetahuan ini kepada anak-anakmu, dan kamu mempersiapkan mereka untuk dunia yang menanti. Tidak ada orang lain yang akan melakukannya. Masa depanmu dan anak-anakmu akan ditentukan oleh pilihan yang kamu buat hari ini, bukan besok.

Saya berharap kalian meraih kekayaan besar dan kebahagiaan yang melimpah dengan hadiah luar biasa ini yang disebut kehidupan.

– Robert Kiyosaki