[Buku bahasa indonesia] Rich Dad Poor Dad - Robert Kiyosaki

BAB 9 :

MASIH INGIN LEBIH BANYAK?

INI ADALAH BEBERAPA HAL YANG BISA DILAKUKAN

Banyak orang mungkin tidak puas dengan 10 langkah yang kuberikan sebelumnya. Mereka melihatnya lebih sebagai filosofi daripada tindakan. Aku percaya bahwa memahami filosofi sama pentingnya dengan bertindak. Ada orang yang ingin bertindak tanpa berpikir, dan ada yang berpikir tapi tidak bertindak. Aku pribadi adalah kedua-duanya: menyukai ide baru dan menyukai tindakan.

Bagi yang ingin daftar “to-do” untuk memulai, berikut beberapa hal yang kulakukan dalam bentuk ringkas:

• Berhenti melakukan apa yang sedang kamu lakukan.
  Ambil jeda dan evaluasi apa yang berhasil dan apa yang tidak. Definisi kegilaan adalah melakukan hal yang sama berulang-ulang dan berharap hasil berbeda. Hentikan hal yang tidak berhasil, dan carilah sesuatu yang baru.

• Cari ide baru.
  Untuk ide investasi baru, aku pergi ke toko buku dan mencari buku tentang topik berbeda dan unik. Aku menyebutnya “formula.” Aku membeli buku panduan tentang formula yang sama sekali tidak kukenal.
  Contoh: Di toko buku, aku menemukan buku The 16 Percent Solution oleh Joel Moskowitz. Aku membelinya, membacanya, dan Kamis berikutnya aku melakukan persis seperti yang tertulis. Kebanyakan orang tidak bertindak, atau membiarkan orang lain membujuk mereka agar tidak mencoba formula baru itu. Tetanggaku bilang 16 persen tidak akan berhasil. Aku tidak mendengarkannya karena dia tidak pernah melakukannya.

  Baca Juga: [Buku Bahasa Indonesia] Man's Search for Meaning - Viktor E. Frankl

• Temukan seseorang yang telah melakukan apa yang kamu ingin lakukan.
  Ajak mereka makan siang dan minta tips serta trik. Misalnya soal sertifikat pajak 16 persen, aku pergi ke kantor pajak county dan menemukan pegawai yang juga berinvestasi di pajak tersebut. Aku segera mengajaknya makan siang. Dia senang menceritakan semua yang dia tahu dan bagaimana melakukannya. Setelah makan siang, dia menghabiskan seluruh sore menunjukkan semuanya. Esoknya, dengan bantuannya, aku menemukan dua properti hebat dengan bunga 16 persen. Proses: sehari membaca buku, sehari bertindak, satu jam makan siang, sehari mendapat dua deal hebat.

• Ikut kelas, membaca, dan menghadiri seminar.
  Aku mencari kelas baru melalui koran dan internet, banyak yang gratis atau murah. Aku juga menghadiri seminar mahal sesuai kebutuhan. Aku kaya dan bebas dari pekerjaan berkat kursus yang kuikuti. Teman yang tidak mengikuti kelas tersebut masih berada di pekerjaan yang sama dan bilang aku membuang uang.

• Buat banyak tawaran.
  Saat ingin membeli properti, aku melihat banyak properti dan menulis tawaran. Jika kamu tidak tahu harga yang tepat, aku juga tidak tahu—itulah tugas agen properti. Mereka membuat tawaran, aku sebisa mungkin melakukan sedikit pekerjaan.
  Contoh: Temanku ingin belajar membeli apartemen. Suatu Sabtu kami melihat 6 apartemen. Empat buruk, dua bagus. Aku menyuruh menulis tawaran pada semua, setengah harga yang diminta pemilik. Agen dan temanku hampir pingsan karena merasa terlalu berani. Mereka akhirnya tidak melakukan apa-apa, terus mencari deal lain.

  Moral: Buat tawaran. Orang yang bukan investor tidak tahu bagaimana rasanya mencoba menjual sesuatu. Aku pernah ingin menjual properti selama berbulan-bulan. Aku akan menyambut tawaran apapun—bahkan 10 babi—aku tetap senang, bukan karena tawarannya, tapi karena ada yang tertarik. Aku mungkin menawar balik dengan pertukaran babi. Begitulah permainannya. Permainan membeli dan menjual itu menyenangkan.

• Selalu buat tawaran dengan klausul pelarian (escape clause).
  Dalam properti, aku menambahkan klausul seperti “subject-to” misalnya persetujuan mitra bisnis. Jangan tentukan siapa mitranya. Kebanyakan orang tidak tahu mitraku adalah kucingku. Jika mereka menerima tawaran dan aku tidak ingin deal, aku hanya menelepon kucingku. Contoh ini menunjukkan betapa mudah dan sederhana permainannya. Banyak orang membuat segalanya terlalu sulit dan terlalu serius.

  Baca Juga: [Buku Bahasa Indonesia] Good to Great - Jim Collins

• Menemukan deal yang baik, bisnis yang tepat, orang yang tepat, investor yang tepat seperti kencan.
  Kamu harus pergi ke pasar, bicara dengan banyak orang, buat banyak tawaran, negosiasi, menolak, dan menerima. Aku tahu banyak orang tunggal menunggu telepon, tapi lebih baik pergi ke pasar, bahkan hanya ke supermarket. Cari, tawar, tolak, negosiasi, dan terima adalah bagian dari hampir semua proses hidup.

• Jalan santai, jogging, atau berkendara di area tertentu sebulan sekali selama 10 menit.
  Aku menemukan beberapa investasi properti terbaik dengan cara ini. Aku bisa jogging di lingkungan yang menarik selama setahun untuk mencari perubahan. Untuk ada keuntungan, harus ada dua elemen: deal bagus dan perubahan. Banyak tawaran bagus, tapi perubahan yang membuatnya menguntungkan.

  Saat jogging, aku perhatikan:

  • Tanda properti lama → pemilik mungkin lebih mudah diajak bernegosiasi.

  • Truk pindahan → berbicara dengan pengemudi, kurir. Banyak info diperoleh mereka.

    Distributor pusat penjualan segala alat listrik tenaga surya. Toko online jual listrik tenaga matahari. Produsen Produk solar sel murah.www.tokosolarcell.net . daftar Paket harga penjualan listrik tenaga matahari

    Baca Juga: Buku Bahasa Indonesia Karen Amstrong: Sejarah Tuhan

  • Fokus di area yang dianggap “buruk” → menunggu tanda-tanda perbaikan selama berbulan-bulan.

• Berburu deal di semua pasar.
  Konsumen akan tetap miskin. Misal diskon di supermarket → orang stok barang. Tapi saat harga properti atau saham turun → kebanyakan lari. Ingat: Keuntungan diperoleh saat membeli, bukan menjual.

• Cari di tempat yang tepat.
  Contoh: Tetangga membeli kondominium $100. Aku membeli kondominium identik di sebelah $50. Dia menunggu harga naik. Aku belajar di lelang penyitaan, bayar $500 untuk kelas belajar cara melakukannya.

• Cari pembeli dulu, baru penjual.
  Contoh: Teman mencari sebidang tanah. Aku temukan tanah lebih besar, ikat dengan opsi, menelepon teman, dia mau bagian itu. Aku jual bagian itu padanya, sisanya jadi milikku gratis. Moral: Beli kue utuh, potong-potong. Orang berpikir kecil beli sedikit → bayar lebih untuk sedikit.

• Berpikir besar.
  Retailer suka memberi diskon volume. Bahkan jika kecil, selalu bisa berpikir besar. Contoh: Saat perusahaan kami butuh komputer, aku ajak teman beli banyak sekaligus → negosiasi harga lebih baik. Sama dengan saham. Orang kecil tetap kecil karena berpikir kecil atau bertindak sendirian.

  Baca Juga: Kaspersky Internet Security 2020 Full Version

• Belajar dari sejarah.
  Semua perusahaan besar dimulai kecil. Colonel Sanders kaya setelah kehilangan segalanya di usia 60-an. Bill Gates kaya sebelum 30 tahun.

• Tindakan selalu mengalahkan tidak bertindak.

Ini hanyalah beberapa hal yang pernah kulakukan dan terus kulakukan untuk mengenali peluang. Kata-kata penting di sini adalah “pernah kulakukan” dan “kulakukan”. Seperti yang sering diulang sepanjang buku ini, kamu harus bertindak terlebih dahulu sebelum bisa menerima hasil finansialnya. Bertindaklah sekarang!