[Buku bahasa indonesia] Rich Dad Poor Dad - Robert Kiyosaki

BAB 3 :

Pelajaran 3: Uruslah Bisnismu Sendiri

Orang kaya berfokus pada kolom aset mereka, sementara orang lain berfokus pada laporan pendapatan mereka.

Pada tahun 1974, Ray Kroc, pendiri McDonald's, diminta berbicara di kelas MBA di University of Texas at Austin. Seorang teman saya adalah mahasiswa di kelas MBA tersebut. Setelah memberikan ceramah yang kuat dan inspiratif, kelas selesai dan para mahasiswa bertanya kepada Ray apakah ia mau bergabung dengan mereka di tempat nongkrong favorit mereka untuk minum beberapa gelas bir. Ray dengan ramah menerima.

“Menurut kalian, saya berada dalam bisnis apa?” tanya Ray setelah semua orang memegang gelas bir mereka.

“Semua orang tertawa,” kata teman saya. “Sebagian besar mahasiswa MBA mengira Ray hanya bercanda.”

Distributor pusat penjualan segala alat listrik tenaga surya. Toko online jual listrik tenaga matahari. Produsen Produk solar sel murah.www.tokosolarcell.net . daftar Paket harga penjualan listrik tenaga matahari

Tidak ada yang menjawab, jadi Ray bertanya lagi,
“Menurut kalian saya berada dalam bisnis apa?”

Para mahasiswa kembali tertawa, dan akhirnya seseorang yang cukup berani berteriak,

“Ray, siapa di dunia ini yang tidak tahu bahwa Anda berada dalam bisnis hamburger?”

Ray terkekeh. “Itulah yang saya kira akan kalian katakan.” Ia berhenti sejenak lalu dengan cepat menambahkan,
“Saudara-saudara sekalian, saya tidak berada dalam bisnis hamburger. Bisnis saya adalah real estat.”

Pelajaran dari Ray Kroc

Menurut cerita teman saya, Ray menghabiskan cukup banyak waktu menjelaskan sudut pandangnya. Dalam rencana bisnisnya, Ray tahu bahwa fokus utama bisnisnya adalah menjual waralaba hamburger. Namun yang tidak pernah ia lupakan adalah lokasi setiap waralaba tersebut.

Ia tahu bahwa tanah dan lokasi merupakan faktor paling penting dalam kesuksesan setiap waralaba. Pada dasarnya, orang yang membeli waralaba juga sekaligus membeli real estat di bawah waralaba tersebut untuk organisasi Ray Kroc.

Saat ini, McDonald’s merupakan salah satu pemilik real estat terbesar di dunia, bahkan memiliki lebih banyak properti daripada Gereja Katolik. McDonald’s memiliki banyak persimpangan jalan dan lokasi strategis paling berharga di Amerika dan di seluruh dunia.

Teman saya menganggap ini sebagai salah satu pelajaran paling penting dalam hidupnya. Saat ini ia memiliki bisnis tempat pencucian mobil, tetapi bisnis sebenarnya adalah real estat di bawah tempat pencucian mobil tersebut.

Bekerja untuk Siapa?

Bab sebelumnya menunjukkan bahwa kebanyakan orang bekerja untuk semua orang kecuali untuk diri mereka sendiri.

Mereka bekerja:

1. Untuk pemilik perusahaan

2. Untuk pemerintah melalui pajak

3. Untuk bank melalui cicilan pinjaman

Ketika saya masih kecil, tidak ada McDonald’s di dekat tempat tinggal kami. Namun ayah kaya saya mengajarkan kepada saya dan Mike pelajaran yang sama seperti yang dijelaskan Ray Kroc di Universitas Texas.

Rahasia ketiga orang kaya adalah:
Uruslah bisnismu sendiri.

Kesulitan keuangan sering kali merupakan akibat langsung dari orang-orang yang menghabiskan hidup mereka bekerja untuk orang lain. Banyak orang pada akhirnya tidak memiliki apa pun untuk ditunjukkan setelah puluhan tahun bekerja.

Masalah Sistem Pendidikan

Sistem pendidikan saat ini fokus mempersiapkan anak-anak untuk mendapatkan pekerjaan yang baik dengan mengembangkan kemampuan akademik. Hidup mereka kemudian berputar di sekitar gaji, atau kolom pendapatan mereka.

Banyak orang melanjutkan pendidikan untuk menjadi:

• insinyur

  Baca Juga: [Buku Bahasa Indonesia] Cosmos - Carl Sagan

• ilmuwan

• koki

• polisi

• seniman

• penulis

  Baca Juga: Betternet VPN Premium 5.2.0 Full Version [Premium]

• dan profesi lainnya

Keahlian profesional ini memungkinkan mereka masuk ke dunia kerja dan bekerja untuk uang.

Namun ada perbedaan besar antara profesi dan bisnis.

Sering kali saya bertanya kepada seseorang:

“Apa bisnis Anda?”

Mereka menjawab,
“Oh, saya seorang bankir.”

Lalu saya bertanya lagi,
“Apakah Anda memiliki bank tersebut?”

Biasanya mereka menjawab,
“Tidak, saya bekerja di sana.”

Dalam kasus itu, mereka telah mencampuradukkan profesi dengan bisnis. Profesi mereka mungkin bankir, tetapi mereka tetap membutuhkan bisnis mereka sendiri.

Kesalahan Umum Banyak Orang

Masalah dengan sekolah adalah bahwa Anda sering menjadi apa yang Anda pelajari.

• Jika Anda belajar memasak → Anda menjadi koki

• Jika Anda belajar hukum → Anda menjadi pengacara

• Jika Anda belajar mekanik → Anda menjadi montir

Kesalahan dari pola ini adalah bahwa terlalu banyak orang lupa mengurus bisnis mereka sendiri. Mereka menghabiskan hidup mengurus bisnis orang lain dan membuat orang tersebut menjadi kaya.

Untuk mencapai keamanan finansial, seseorang harus mengurus bisnisnya sendiri.

Bisnis Anda seharusnya berputar pada kolom aset, bukan kolom pendapatan.

Itulah sebabnya kita sering mendengar:

• “Saya butuh kenaikan gaji.”

• “Seandainya saya mendapat promosi.”

• “Saya akan kembali sekolah agar mendapat pekerjaan lebih baik.”

  Baca Juga: [Buku Bahasa Indonesia] Thinking Fast and Slow - Daniel Kahneman

• “Saya akan lembur.”

• “Mungkin saya bisa mendapat pekerjaan kedua.”

Dalam beberapa lingkungan, ide-ide ini terdengar masuk akal. Namun Anda masih belum mengurus bisnis Anda sendiri.

Semua ide tersebut tetap fokus pada kolom pendapatan. Mereka hanya akan membantu jika uang tambahan itu digunakan untuk membeli aset yang menghasilkan pendapatan.

Mengapa Banyak Orang Takut Risiko

Alasan utama sebagian besar orang miskin dan kelas menengah bersikap sangat konservatif secara finansial—yang berarti “Saya tidak mampu mengambil risiko”—adalah karena mereka tidak memiliki fondasi finansial.

Mereka harus:

• mempertahankan pekerjaan

• bermain aman

Ketika pemutusan hubungan kerja besar-besaran mulai terjadi, jutaan pekerja menyadari bahwa aset terbesar mereka, yaitu rumah, justru menguras uang mereka setiap bulan.

“Aset” mereka ternyata:

• rumah → menguras uang

• mobil → menguras uang

• peralatan golf mahal → nilainya jatuh

Tanpa keamanan pekerjaan, mereka tidak memiliki apa pun untuk dijadikan sandaran.

Masalah Konsep Net Worth

Saya selalu merasa tidak nyaman ketika seseorang mengatakan bahwa kekayaan bersihnya satu juta dolar.

Mengapa?

Karena net worth sering tidak akurat.

Begitu seseorang mulai menjual asetnya:

1. Ia harus membayar pajak atas keuntungan.

2. Banyak aset pribadi hanya bisa dijual jauh di bawah nilai yang tercatat.

   Baca Juga: [Buku Bahasa Indonesia] Sapiens: A Brief History of Humankind

Akibatnya, jumlah uang yang benar-benar diterima jauh lebih kecil dari yang diperkirakan.

Itulah sebabnya saya sering mengatakan bahwa kekayaan bersih seseorang sering “bernilai lebih kecil” dari yang mereka kira.

Mulailah Mengurus Bisnis Anda

Tetaplah bekerja pada pekerjaan utama Anda. Namun mulai sekarang:

• belilah aset nyata

• jangan membeli liabilitas atau barang konsumtif

  Baca Juga: [Buku Bahasa Indonesia] The Lean Startup - Eric Ries

Mobil baru kehilangan hampir 25% nilainya begitu keluar dari dealer.

Driver golf titanium seharga $400 saya hanya bernilai sekitar $150 saat pertama kali dipakai.

Prinsip Penting

• Jaga pengeluaran tetap rendah

• Kurangi liabilitas

• Bangun basis aset yang kuat

  Baca Juga: Hak cipta Popeye berakhir pada Januari 2009,karena creatornya meninggal

Orang tua seharusnya mengajarkan anak-anak mereka perbedaan antara aset dan liabilitas sebelum mereka:

• menikah

• membeli rumah

• memiliki anak

• dan terjebak dalam gaya hidup penuh utang

  Baca Juga: [Buku Bahasa Indonesia] The God Delusion - Richard Dawkins

Jenis Aset Nyata

Dalam pandangan saya, aset nyata termasuk:

• Bisnis yang tidak memerlukan kehadiran saya langsung (saya memiliki, orang lain menjalankan)

• Saham

• Obligasi

• Real estat yang menghasilkan pendapatan

  Baca Juga: [Buku Bahasa Indonesia] Atomic Habits - James Clear

• Surat utang (IOU / notes)

• Royalti dari kekayaan intelektual seperti musik, naskah, atau paten

• Apa pun yang memiliki nilai, menghasilkan pendapatan, atau meningkat nilainya serta memiliki pasar yang jelas

Ketika saya masih kecil, ayah saya yang berpendidikan mendorong saya untuk mencari pekerjaan yang aman. Namun ayah kaya saya mendorong saya untuk mulai memperoleh aset yang saya cintai.

“Jika kamu tidak mencintainya, kamu tidak akan merawatnya.”

Saya mengumpulkan real estat semata-mata karena saya menyukai bangunan dan tanah. Saya senang mencari dan menilai properti, dan saya bisa melihat-lihatnya sepanjang hari. Ketika masalah muncul, masalah itu tidak cukup buruk untuk mengubah kecintaan saya pada real estat. Bagi orang yang tidak menyukai real estat, mereka sebaiknya tidak membelinya.

Saya juga menyukai saham perusahaan kecil, terutama perusahaan rintisan, karena saya seorang wirausahawan, bukan orang korporasi. Pada tahun-tahun awal saya, saya bekerja di organisasi besar seperti Standard Oil of California, United States Marine Corps, dan Xerox. Saya menikmati waktu saya bersama organisasi-organisasi tersebut dan memiliki kenangan yang baik, tetapi jauh di dalam hati saya tahu bahwa saya bukan tipe orang perusahaan. Saya suka memulai perusahaan, bukan menjalankannya.

Karena itu, saham yang saya beli biasanya adalah saham perusahaan kecil. Kadang-kadang saya bahkan memulai perusahaan tersebut dan kemudian membawanya ke pasar publik. Banyak kekayaan besar dihasilkan dari penerbitan saham baru, dan saya menyukai permainan ini.

Banyak orang takut pada perusahaan berkapitalisasi kecil dan menyebutnya berisiko, dan memang demikian. Namun risiko itu berkurang jika Anda mencintai investasi tersebut, memahaminya, dan mengetahui cara permainannya. Dengan perusahaan kecil, strategi investasi saya adalah keluar dari saham tersebut dalam waktu satu tahun.

Sebaliknya, strategi real estat saya adalah memulai dari yang kecil lalu terus menukarnya dengan properti yang lebih besar, sehingga menunda pembayaran pajak atas keuntungan. Hal ini memungkinkan nilainya meningkat secara dramatis. Biasanya saya memegang real estat kurang dari tujuh tahun.

Selama bertahun-tahun, bahkan ketika saya berada di Korps Marinir dan Xerox, saya melakukan apa yang dianjurkan oleh ayah kaya saya. Saya tetap mempertahankan pekerjaan utama saya, tetapi tetap mengurus bisnis saya sendiri. Saya aktif dalam kolom aset saya dengan memperdagangkan real estat dan saham perusahaan kecil.

Ayah kaya selalu menekankan pentingnya literasi keuangan. Semakin baik saya memahami akuntansi dan pengelolaan arus kas, semakin baik pula saya dalam menganalisis investasi dan akhirnya memulai serta membangun perusahaan saya sendiri.